企稳丨永威藏在“家”里的工艺 天天热讯

房地产行业越来越回归品质制胜，郑州市场成交分化明显，而郑州以品质取胜的房企，永威必须在榜。

(相关资料图)

乐居河南首期《企稳》栏目中，永威负责人直言“产品力是房企生存的护城河，更是永威的核心竞争力。永威的品控永远以客户为中心，目标是管理精细化、施工精细化、产品精细化。”

郑州地产圈流传这样一句话，“永威有三宝，建材、景观、物业好”。这“三宝”的背后，就是永威近乎偏执的精细化。

为了保证园林景观品质，永威自建苗木生长培育基地，种植珍稀植株上千种，全冠移植。在永威的楼盘可以看到，即使是刚刚交付的楼盘小区各种树木也是绿树成荫。除此之外，永威为整体的园林效果呈现会为了一棵树而奔走全国，如永威西郡的银杏树胸径基本都在30以上，比一般小区要粗壮得多，这是永威重金从各地搜集、全冠移植到西郡；永威·上和琚项目为了增加宅间景致，景观团队跑遍全国苗木市场特选了一棵胸径50cm的独杆乌桕，树杆苍劲有力，拔高了整个宅间的苗木天际线。

永威在产品品质追求上永不停歇，近年来永威更是在建筑设计、园林景观、室内设计方面与大师级别的人物合作，将更好的作品留给郑州，永威从而成为李玮珉在郑州合作最多的开发商。其中，位于郑州北龙湖板块的永威·上和院，为了寻找高度契合北龙湖气质的“灰砖”，多名设计师、工程师远赴世界各地，最终选用比利时维纳博艮手工陶土砖。这种手工陶土砖，据说在国内只有3个项目使用，一个是钓鱼台七号院（北京，二手房17万元/㎡）、一个是万柳书院（北京，二手房20万元/㎡），另一个就是永威·上和院。而这样的手工陶土砖单砖就重5斤，必须采用干挂大理石工艺将砖挂上去。工匠们不仅注重手工砖墙体自身的横平竖直对缝，还将砖与石材、砖与地面、砖与钢板等其他建筑材料都严格对缝，一缝到底才成就如今视觉上的秩序与美感。

说到此就不得不再提下永威的对缝工艺，所谓对缝工艺，就是指建筑外屋檐、内屋顶中缝，地板砖中缝等多缝对齐，给业主更为舒适、和谐的观感。永威偏执地追求对缝，其实就是要把影响业主感官体验的微小细节，通过精细化的施工规避掉，并且做到极致。

在永威，对产品的极致追求，可以用“精益求精”来形容。永威·望湖郡车库入口原有缓冲石，企业创始人李伟先生来巡查时，考虑到部分业主的车底盘比较低，存在磕碰的风险，便提出了人性化升级的要求：要在保证缓冲石使用功能的前提下，降低突出地面高度。为此，望湖郡项目把已经施工好的缓冲石全面拆除，又让厂家重新定制了一批弧形缓冲石进行了安装，并推广应用至永威其他项目，让更多业主感受到永威对生活细节的贴心打磨。

整个园区，一条对缝几乎是旁人注视不到的细枝末节，但是永威的精细化就是在这些不显山、不露水的细枝末节上下足了功夫，也正是因为这些细枝末节的精细化，才有了永威如今的品牌形象和江湖地位。

值得一提的是，永威所有的项目建设的时候都配套一个维修材料仓库，储存了项目大大小小的备用维修品，大到单元门、瓷砖，小到路灯螺丝钉，各种各样的损耗件都考虑到了。在维修材料仓库里，所有物品都整齐排放，而且有铭牌、标号，所有货架都用黄胶带定位。材料按专业、规格、大小分门别类地摆放整齐，并有标签备注。从这一点，可以看出永威后期物业服务的用心。

由此可见永威的用心所在。这种精细化，体现在了规划、用材、园林、施工工艺、物业服务的每一个细节，近乎达到了一种偏执的极致。即使是毛坯房交付，从走电、插座位置规划、五金选材、墙面打磨等细节也是经过品质管控，整体观感品质和细部效果也是业内标杆的存在。

行走在永威开发的楼盘、小区里，细心的朋友一定会发现，从建筑设计到地砖，再到地下车库的地坪线、顶部的灯和管线、甚至配电室、维修材料仓库等等，都具有非常强的线条感，给人一种整洁舒服的感觉，将偏执发挥到了极致，居住在这样的家中，总有一种治愈人心的美。

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